Houten-hof is een co-housing gebouw met 60 middenhuur woningen, die een groene buitenruimte, een gemeenschappelijke ruimte, en andere voorzieningen delen (zoals een collectieve fietsenstalling en werkplaatsruimte). Op de begane grond beslaat een (nog nader ingevulde) niet-woningfunctie bijna volledig de voetafdruk van het gebouw, deze niet-woningfunctie zal ook de interface worden van het gebouw, samen met de openbare ruimte. Een ondergrondse parkeergarage bevat privé-, deel- en auto's voor gasten, een collectieve fietsenstalling en zijn onderdeel van het niet-huisvestingsprogramma.
Holistic Developments tracht een participatief proces te faciliteren waarbij de verschillende belanghebbenden uit de buurt worden betrokken om zo tot een project te komen dat het beste in de omgeving past. In dit kader hebben we de opdracht gekregen om 2 versies van het gebouw te ontwerpen. Een, meer introvert, heeft een verhoogde gesloten binnenplaats en is sterker aanwezig aan de rand. De tweede versie is een C-vormig gebouw rond een semi-openbare tuin.
De 2 versies van het project tonen de flexibiliteit van de modulaire bouwmethode, in feite worden dezelfde appartement types opnieuw geconfigureerd om de twee verschillende gebouwmorfologieën te creëren.
Het gebouw heeft zeer hoge duurzaamheidsambities en er wordt veel aandacht besteed aan circulariteit door verregaand gebruik van duurzame materialen en hout voor zowel de draagconstructie als de gevelbekleding, en met het verregaande gebruik van prefabricage en droogbouwmethoden. De basis van het gebouw is gebouwd in geprefabriceerde betonnen elementen om grote ononderbroken ruimtes te creëren die gemakkelijk kunnen worden aangepast met verschillende functies. Vanaf de eerste verdieping zijn de appartementen ontworpen met behulp van geprefabriceerde biobased houten modules, 2 of 3 van hen maken een appartement. Alle units worden off-site geproduceerd, inclusief badkamers, installaties en de meeste afwerkingen, en ter plaatse gebracht voor een snelle montage.
Locatie: Leusden
2021 - heden
Sportschool, woningen, parkeergarage, 6.000m2 BVO
60 middenhuurwoningen, van 60 tot 90m2, gemeenschappelijke binnentuin, niet-woonfuncties
Energieneutraal, gebouwd met geprefabriceerde biobased houten modules
TEAM
Ontwikkelaar- Holistic developments