Eikenhof zal worden gevormd door het landschap en een semi-openbaar gebied worden waar een levendige lokale gemeenschap van bewoners en buren zal wonen, samenkomen, wandelen en genieten van een rustig leven in een weelderige en natuurlijke groene omgeving. Het hart van de gemeenschap is een centraal hof met een herkenningspunt, een vijver en voornamelijk vrije ruimte die gebruikt kan worden voor dagelijkse recreatie of speciale evenementen. Aan de rand zal een bosachtige groene strook het gebied omringen, wat rust en privacy biedt. Tussen autoluw routes, kleine bospaden en hofjes zijn 10 compacte parkvilla’s perfect geïntegreerd in de natuur met hun verspringende volumes, houten gevels en groene terrassen. Om weer in contact te komen met de natuur is hun fysieke en milieubelasting tot een minimum beperkt.
Eikenhof 2 maakt deel uit van een bosachtig groensysteem dat behouden en versterkt moet worden. Ons project behoudt 95% van de bestaande bomen en zal meer bomen en struiken planten om een “groene dichtheid” te herstellen die verloren is gegaan toen het gebied werd aangewezen als uitbreiding van de begraafplaats. Hoewel het terrein er misschien uitziet als een geïsoleerd eiland, zullen de oversteekplaatsen voor voetgangers en fietsers de Rijkstraatweg en Kerkweg verbinden, evenals de Eikvarenweg met de Marquettelaan, waardoor onze locatie wordt geopend naar de omgeving.
Eikenhof 2 zal voor de omliggende buren een semiopenbaar park zijn waar ze kunnen wandelen in een weelderige groene omgeving of deelnemen aan gemeenschapsactiviteiten.
Gebouwen zullen worden gemaakt met circulaire bouwmethoden waar mogelijk. De gevels van de gebouwen zijn bekleed met natuurlijk hout. Raamkozijnen kunnen ook worden gemaakt van behandeld en beschermd hout dat zichtbaar is. Achter de gevels hebben we HSB-wanden steenwol. Bovendien streven we ernaar en zijn we momenteel al aan het onderzoeken of we de dragende structuur kunnen realiseren in zichtbare houtstructuur. Het uitgebreide gebruik van hout (1m3 hout neemt permanent 1 ton CO2 uit de atmosfeer) en prefabricatie (snelle bouwplaats en aanzienlijke vermindering van afvalmateriaal) garanderen dat CO2- uitstoot tijdens het bouwproces en na de realisatie van de woningen tot een minimum wordt beperkt.
Het programma is verdeeld in 10 blokken van verschillende afmetingen en typologieën met een totaal BVO van 9.460m2. De 89 wooneenheden eenheden van verschillende groottes en typologieën creëren een maximale diversiteit aan woonruimtes en een maximale diversiteit in prijs. Er zijn 3 hoofdtypen gebouwen. Dubbele blokken (A1, B1 en B4) en enkele blokken (A2, A3, B3 en B6) hebben beide appartementen die bereikbaar zijn via een centrale gang die een collectieve fietsenstalling deelt die geïntegreerd is in het volume. De eenheden variëren van een kleine eenheid met GO van 55m2 met 2 kamers, via een hoekappartement met GO van 84m2 met 4 kamers, tot grotere penthouses met 5+ kamers variërend van 100 tot 150m2 GO. Het derde gebouwtype bestaat uit duplex grondgebonden woningen (B2, B5 en B7) met 2-onder-1-kapwoningen met GO van 150m2 en een vrijstaande woning van 180m2 GO (de grootste van het plan).
Er zijn geen hekken of omheiningen om de buitenruimte te verdelen. Op de eerste (of twee) niveaus zijn de privébuitenruimtes loggia’s die geïntegreerd zijn in het volume om de bebouwingsdichtheid te minimaliseren en de volumes direct in het groen te laten passen. Op de bovenste verdieping(en) definiëren open privéterrassen en grote teruggetrokken ruimtes gedeeltelijk beplant met groendaken de trapsgewijze opbouw van de gebouwen.
Heemskerk, 2023 - Aanbesteding, 2e plaats
Woningen, 9.460m2 BVO
89 woningen (sociale huurwoningen, middeldure en vrije sector huur- en koopwoningen), 55m2 tot 180m2, gemeenschappelijke ruimtes.
Energiepositief, gebouwd met circulaire houtconstructie, lokaal en upcycled materiaal.
TEAM
Ontwikelaar - Zeeman Vastgoed BV
Architect - Time to Access
Landschaap - Land of Plenty