Wooncoöperatie De Bonte Hulst werkt samen met TtA in een co-ontwerpproces van een co-housingcomplex dat op maat is gemaakt om aan de behoeften en wensen van de gemeenschap te voldoen. De Bonte Hulst zal worden gebouwd op een zelfbouwkavel in Buiksloterham, Amsterdam. Het zal een circulair gebouw zijn dankzij het uitgebreide gebruik van prefabricage en droge bouwmethoden met een uitgebreid gebruik van biobased materialen, inclusief een houten dragende structuur. De Bonte Hulst is ontworpen volgens de principes van Passief Huis, met als doel het energieverbruik te verminderen en een energieneutraal gebouw te creëren.
De duurzame en maatschappelijke ambities komen duidelijk terug in de kernwaarden die de initiatiefnemers van het project hebben geformuleerd, namelijk:
DUURZAAMHEID
De aarde gaat ten onder aan de mens. Wij willen hier wat aan doen. Met een bio-based en duurzaam gebouw staan wij de aarde bij.
WELZIJN
Het complex wordt ontworpen met het welzijn van de bewoners als uitgangspunt. Zo realiseren we woningen om in te leven.
GEMEENSCHAP
Een gemeenschap blijkt belangrijker dan men dacht. In en om het complex komen plekken om natuurlijk met elkaar in contact te komen.
Het gebouw zal bestaan uit 32 appartementen van verschillende typen, gedeelde ruimtes en een collectieve semi-ondergroepfietsenstalling, wat in totaal een gebouw zal zijn van 9 verdiepingen met een maximale hoogte van 30 meter. De collectieve ruimtes verdeeld over verschillende niveaus van het gebouw omvatten een grote en flexibele evenementenruimte, een woon-/loungeruimte die ook als kunstruimte wordt gebruikt, een collectieve wasruimte, een werkkamer, een speelkamer, een muziekstudio en een werkplaatsruimte. De 5 meter hoge entreepassage verbindt de straat met de collectieve tuin. Alle appartementen zijn verdeeld met galerijen waarin sociale ruimtes zijn opgenomen die uitmonden in een collectieve daktuin.
Spontaneous interactions
Het netwerk van collectieve ruimtes en voorzieningen en de kwaliteit, logistiek en dimensionering van de distributieruimtes zijn ontworpen om bewoners en bezoekers meerdere gelegenheden te bieden voor spontane ontmoetingen gedurende een dag bij DBH.
Verder zullen we langs de route speciale elementen ontwerpen om interacties te verbeteren. Denk aan zithoeken om te rusten of een praatje te maken met uw buurman of een plek om boeken uit te wisselen of aankondigingen achter te laten.
De trap verdient speciale aandacht, aangezien deze een aangename ervaring moet bieden voor gebruikers die de voorkeur geven aan de trap boven de lift. Essentiële elementen zullen een goede bescherming tegen weersinvloeden, een langzame verhoging van de treden, comfortabele leuningen en speciale uitkijkpunten zijn.
De galerij is 1,8 m breed inclusief de 30 cm met de vaste plantenbakken, deze iets overdreven gedimensioneerde ruimte (min. 1,2 m) zal van elke verdieping een levendige groene laan maken.
Appartementtypes
Op elke verdieping openen vier appartementen zich naar de galerij op het westen met grote ramen. Aan deze kant bevinden zich de leefruimtes, waaronder de woonkamer en de keuken en eetruimte. In het midden van de appartementen in het “donkere gebied” bevinden zich de compacte maar functionele toiletten/badkamers en de opslagruimtes die ook de technische installaties zullen herbergen. Aan de oostzijde openen de slaapkamers naar de privébalkons. De indeling van alle units is ontworpen om natuurlijke dwarsventilatie te bevorderen om de huizen te koelen met avond zomerbries.
De appartementen van hetzelfde type zijn verticaal gestapeld voor de gehele hoogte van het gebouw om de draagstructuur te optimaliseren, de afmeting van het constructieve rooster is afgestemd op optimale dimensionering van prefab houten elementen.
Hout en bio-based
We streven ernaar een hoog percentage biobased materialen te gebruiken en om dit te bereiken moeten we ze uitgebreid gebruiken in alle bouwcomponenten. Het grootste deel van de gebouwmassa bestaat uit de gebouwstructuur, die een hybride prefabstructuur zal zijn van (gerecycled) beton en hout. De niet-dragende gevels en interne scheidingswanden zijn van HSB (houtskeletbouw) met biobased thermische isolatie (cellulose). De ramen zullen ook van hout zijn, evenals de gevelbekleding.
Amsterdam, 2023 - heden
Co-housing, 2.400m2 BVO
32 middenhuur 45 tot 73m2, gemeentschapelijke ruimtes, energineutraal, biobased, Passief Huis
TEAM
Ontwikkelaar - Wooncoöperatie De Bonte Hulst
Architectonisch ontwerp - Time to Access
Technische ontwikkeling - Boom Builds
Duurzaamheid en bouwfysica - DWA
Waterbeheer - Mijn WaterFabriek