de Nieuwe Meent (dNM) is een van de eerste pilotprojecten voor wooncoöperaties in Amsterdam-Oost. dNM omvat veertig sociale huurwoningen binnen een co-housing constructie. Het wordt mede ontwikkeld, mede ontworpen, en mede gefinancierd door de leden van de wooncoöperatie, die tevens de toekomstige huurders van het gebouw zijn. Dit innovatieve ontwikkelformat (gebaseerd op principes van collectief eigendom, solidariteit en delen) stelt mensen, die anders geen toegang tot kapitaal hebben om een dergelijk project te realiseren, in staat om hun huis zelf te ontwerpen en realiseren. De huizen kunnen niet worden verkocht en worden dus voor altijd van de markt gehaald. De huurprijzen variëren van 450€ tot 750€/maand.
dNM kernwaarden
Coöperatieve huisvesting door commoning. Het creëren van een gemeenschap rondom zorg. Duurzaam samen bouwen en leven. Het bevorderen van een divers ecosysteem.
dNM is ontworpen als een groot co-housing organisme dat een mix omvat aan zelfstandige sociale huurwoningen en gedeelde appartementen voor zelfgevormde woongroepen. De bewoners delen allemaal gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde tuin, een groen dak voor voedselproductie, een werkplaats/wasruimte, een evenementenruimte en een grote gedeelde keuken/eetkamer/woonruimte. De verhouding tussen privé en gemeenschappelijke ruimtes is 55%-45%. Het co-design proces resulteert in huizen die zijn afgestemd op de behoeften en wensen van de verschillende leden van de groep, en faciliteert de vorming van een sterke gemeenschap, en innovatieve ontwerpoplossingen voor gedeelde ruimtes en diverse woningtypes.
Time to Access is niet alleen de mede-ontwerper van het gebouw, maar ook een van de medeoprichters van het project. Wij zijn vanaf dag één betrokken bij het ondersteunen van de coöperatie bij het procesmanagement en de projectontwikkeling. dNM is het project dat TtA het meest definieert. Het is een radicale vorm van democratisering van de architectuur waarbij de grenzen tussen opdrachtgeverschap, ontwerpen en ontwikkelen vervagen door een intensief participatieproces.
Het gebouw is een toonaangevend voorbeeld waarin duurzaamheid en circulariteit zijn toegepast op betaalbare woningen, in een stedelijke omgeving.
Het zeven verdiepingen tellende gebouw heeft een cirkelvormige draagconstructie van kruislaaghout en gevels van elementen van prefab houtskeletbouw. We gebruiken in totaal 247,168 Kg hout. Dit betekent dat er 450.000 Kg CO2 permanent aan de atmosfeer wordt onttrokken. Bovendien wordt hout ook gebruikt voor ramen en gevelbekleding.
dNM produceert zijn eigen energie. Op de daken wordt in samenwerking met een lokale energiecoöperatie een groot energieproductie-systeem gerealiseerd. Een aardwarmtesysteem aangesloten op warmtepompen genereert op efficiënte wijze warm water om het gebouw te verwarmen en af te koelen. Het energieverbruik wordt tot het absolute minimum beperkt dankzij een optimale zoninstraling, gevels met hoge isolatiewaarden en driedubbele beglazing. Het resultaat is een energiepositief gebouw dat meer energie produceert dan het verbruikt.
Het gebouw zal niet alleen mensen huisvesten, maar ook een rijk biodivers ecosysteem dankzij groene zones, de opvang van regenwater, en de integratie van vleermuizen, vogels en insectennesten in de bakstenen gevel.
Amsterdam 2018 - heden - start bouw in juni 2022
Zelfbouw, co-housing, 2.300m2 BVO
40 sociale huurwoningen (15 zelfstandige sociale huurwoningen, 5 woongroepen) van 40m2 tot 180m2, gemeenschappelijke ruimtes, niet-wonen functies
Energie positief, gebouwd met een circulaire houten structuur, lokale en upcycled materialen
TEAM
Ontwikkelaar - Vereniging de Nieuwe Meent
Architecten - Time to Access i.s.m. Roel van der Zeeuw Architecten
Constructeur - Step Engineering
Duurzaamheid - W/E Adviseurs
Financieel adviseur - Kantelingen
Aannemer - Zenit Bouw B.V.